1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
37.7万円/㎡
前年比+28.8%
千葉市稲毛区
34.8万円/㎡
前年比+16.1%
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東急ドエルアルス西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町五丁目
千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩3分
1992年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
2,570万円
35.7万円/㎡
1,819
2,319
2,820
3,320
AI査定結果
推定相場価格
2,570万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,319万円〜2,820万円
32.2万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月9日
東急ドエルアルス西千葉
2,780万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 72.03㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,780万円 | 38.6万円 | 2階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,780万円 | 38.6万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,780万円 | 38.6万円 | 2階 | 72.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 72.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/09 | 2,080万円 | 28.9万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.03㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,390万円 | 33.2万円 | 6階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,390万円 | 33.2万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,490万円 | 34.6万円 | 6階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 2,490万円 | 34.6万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,380万円 | 19.2万円 | 6階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 東急ドエルアルス西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 天台駅3分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/06 | 藤和シティコープ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅13分 | 2,980万円 | 47.0万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/06 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,999万円 | 35.3万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/26 | モア・ステージ西千葉 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 西千葉駅7分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅20分 | 2,790万円 | 39.2万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/19 | 西千葉パークホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅8分 | 2,180万円 | 32.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/10 | ユービセーヌ西千葉 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅9分 | 2,590万円 | 35.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和シティコープ千葉天台 千葉市稲毛区天台二丁目 | 天台駅4分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/09 | ライオンズガーデン西千葉 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅16分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション西千葉第2 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅14分 | 2,290万円 | 29.9万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で28.8%上昇、千葉市稲毛区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して10.9%割高です。
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千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩 5分
1988年築 / 7階建 / 39戸 / RC造